Le PLU de la concentration des logements sociaux

A une époque où nous pensions qu'il était clair que le logement social devait s'intégrer dans la mixité, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) place 128 logements sociaux aux Nertières et 60 aux Ambonnets.

Au lieu de les intégrer par petites unités réparties de façon homogène, ils sont concentrés aux mêmes endroits.

Dans une incroyable phrase, page 181 du rapport de présentation, on dit que la commune a considéré qu'il n'était pas « opportun de concentrer tous les logements sociaux sur les abords du village. Aucune servitude ni périmètre de mixité sociale n’est donc prévu sur le village et ses abords. ».

Bref, dans ce PLU le juste milieu n'existe pas: pour ne pas concentrer tous les logements sociaux aux abords du village, on n'en met aucun et on les concentre aux Nertières.

Nous pensons que cela risque de générer l'exclusion et des problèmes qui rejailliront sur l'ensemble de la commune, village compris.

Ces logements sont indispensables mais nous pensons qu'ils doivent être mieux répartis pour qu'il y ait une véritable mixité, seule voie vers un mieux vivre ensemble.

Nous appelons Les Gaudois à agir lors de l'enquête publique pour refuser cette concentration, source de problèmes, et proposer une meilleure répartition de ces logements sociaux sur notre commune.

Le PLU de la rupture

Le futur Plan Local d'Urbanisme marque une rupture dans le développement urbain de La Gaude. Les immeubles arrivent.

Au sud du Village, aux Nertières, aux Ambonnets, au Mont Gros et à La Baronne, ils sont prévus à 3 et 4 niveaux (9 et 12 mètres de hauteur).

Les densités (COS) explosent: Au sud de La Coupole et aux Terres Blanches par exemple, elles sont multipliées par 6 !

Sur les zones les plus denses, il sera possible de bâtir 20 appartements de 80 m2 sur un terrain de 3000 m2.

Les conséquences seront à la mesure de ce bouleversement: Transformation des paysages, bruits et circulation automobile, bref une dégradation de notre qualité de vie. Nous allons vers la disparition de notre spécificité de commune du moyen pays pour rejoindre la banalisation d'une banlieue du littoral.

Si on ne peut nier la nécessité d'une densification, nous voulons qu'elle reste raisonnable.

Nous appelons Les Gaudois à agir lors de l'enquête publique pour limiter cette densification à des hauteurs de 9 mètres maximum et des COS de 0,5.

Conseil municipal du 11/01/2011

Approbation du PV du 30/11/2010	Pour	Nous avons envoyé par mail ce que nous souhaitions voir dans le PV et cela a été intégré.Audio...
Délibération	Notre vote	Commentaires
Rattachement à l'ordre du jour de la motion sur IBM	Pour	Pour être mise à l'ordre du jour, le vote sur le rattachement d'une motion doit être unanime. Afin de ne pas faire obstruction à l'expression du conseil municipal, j'ai voté pour le rattachement. Audio...
Motion sur IBM	Abstention	Etant donné que je suis salarié IBM, je me suis abstenu. Audio...
Accord de signature du contrat de rivière nappe et basse vallée du Var	Pour	Ce contrat définit une série d'actions pour protéger le Var et sa nappe, et pour améliorer la qualité de l'eau. Audio...
Suppression et création d'un contrat de travail d'un intervenant musical	Pour	Pour s'adapter au nombre d'élèves inscrits à La Pastourelle, il est proposé de supprimer un contrat à durée déterminée de 19 heures par mois et d'en créer un de 30 heures. Audio...
Tarifs du service d'accueil de loisirs (Aslh)	Pour	Aujourd'hui les tarifs de l'aslh pour les non résidents (à La Gaude) et les non allocataires de la CAF sont basés sur un tarif dégressif à 5 tranches de revenus tenant compte du nombre d'enfants au foyer. Il est proposé un nouveau calcul basé sur le Quotient familiale définit par la CAF. L'avantage est de se rapprocher du mode de calcul utilisé pour les résidents allocataires, de supprimer les effets de seuil et de mieux prendre en compte les ressources des familles dans le calcul (la dernière tranche était très large et des familles de situation très différentes avaient le même tarif). Audio...
Produits irrecouvrables	Pour	Malgré les poursuites engagées, 1655 € n'ont pu faire l'objet de recouvrement. Audio...
Budget primitif 2010 - Décision modificative 2	Pour	Cette modification est justifiée par le remboursement d'une concession cimetière (2500 €) Audio...
Convention avec ESBF	Pour	Cette convention concernent les objectifs de l'association et les règles de mise à disposition du stade, du micro site, de vestiaires, d'un local pour les arbitres, d'un local avec une buvette, d'une salle de réunion et deux bureaux, d'un algeco à usage de rangement et d'un parking. Audio...

Questions orales

Question de La Gaude - Cap à gauche

L'enquête publique sur le PPRI étant ouverte jusqu'au 7 fevrier, ne serait il pas judicieux d'étendre le message à tous les panneaux d'information de la commune et non pas seulement à La Baronne ?

En réponse, M. Meini a accepté cette suggestion et dit qu'elle serait appliquée dès demain.

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Question de La Gaude - L'Evolution Durable

Des tirs à balles réelles ont lieu dans la carrière Fongeri. La mairie est elle au courant ? A-t-elle donné son accord ?

La mairie n'a pas donné son accord et n'a reçu aucune demande. La gendarmerie a été saisie et une enquête est en cours.

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Informations au conseil

Eco quartier à la Baronne

Suite à une de mes interventions lors du dernier conseil au sujet de la réalité de l'Eco-Quartier de la Baronne, M. Meini a lu une réponse qu'il a reçu de Marc Pons de Vincent, le nouveau directeur de l'EPA de la plaine du Var. Dans cette réponse, le directeur de l'EPA parle d'un projet d'amménagement et de développement caractérisé par la "mixité fonctionnelle", "l'Eco-exemplarité", par une approche "inter-ville" avec le quartier Lingostière (ce qui semble sous entendre la construction d'un pont). On parle "d'excellente insertion dans le site", de "respect et de valorisation du cadre naturel".

Je remarque que le terme d'Eco-Quartier n'est toujours pas employé et que des expressions typiques des "urbanistes sur plan" sont utilisées. On s'en rappelera quand la maquette aux couleurs vertes sera transformée en mètres cube de béton.

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Nombre de chomeurs à La Gaude

Suite à une de mes interventions lors du dernier conseil, le maire a précisé qu'en décembre dernier, il y avait à La Gaude 234 demandeurs d'emploi dont 127 hommes et 107 femmes, 187 indemnisables et 47 non idemnisables

Le chiffre que j'avais cité était de 340 demandeurs d'emploi. Il date du premier trimestre 2010. A la date du 30/11, c'était le dernier chiffre disponible sur le site de l'INSEE.

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Mise à disposition des documents du PLU

M. Meini a précisé que les documents du PLU seront disponibles à la consultation au service de l'urbanisme. Par ailleurs un CD sera envoyé à chaque élu.

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