Le PLU du tout voiture

En contradiction complète avec le Plan d'Aménagement et de Développement Durable (le PADD auquel il doit se conformer), le Plan Local d'Urbanisme (PLU) oublie totalement les piétons que nous sommes tous.

Le rapport de présentation du PLU rappelle pourtant la nécessité de développer les cheminements piétons. Mais aucun « emplacement réservés », bref aucun cheminement n'est prévu !

Les cyclistes ne sont pas mieux lotis. Ils devront se contenter des fameuses pistes cyclables actuelles qui ne servent qu'à comptabiliser des kilomètres sur du papier, mais certainement pas à circuler en sécurité.

A titre de comparaison, le PLU de Cagnes-sur-Mer prévoit 52 « emplacements réservés » pour des cheminements piétons et de vrais pistes cyclables sécurisées.

Il faut croire qu'après avoir bétonné et dégradé son environnement Cagnes s'est rendu compte qu'il n'y avait plus qu'une seule chose à faire, l'améliorer.

Nous appelons Les Gaudois à agir lors de l'enquête publique pour ne pas attendre cette échéance et réclamer des cheminements piétons et des pistes cyclables sécurisées dès maintenant.

Le PLU de la concentration des logements sociaux

A une époque où nous pensions qu'il était clair que le logement social devait s'intégrer dans la mixité, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) place 128 logements sociaux aux Nertières et 60 aux Ambonnets.

Au lieu de les intégrer par petites unités réparties de façon homogène, ils sont concentrés aux mêmes endroits.

Dans une incroyable phrase, page 181 du rapport de présentation, on dit que la commune a considéré qu'il n'était pas « opportun de concentrer tous les logements sociaux sur les abords du village. Aucune servitude ni périmètre de mixité sociale n’est donc prévu sur le village et ses abords. ».

Bref, dans ce PLU le juste milieu n'existe pas: pour ne pas concentrer tous les logements sociaux aux abords du village, on n'en met aucun et on les concentre aux Nertières.

Nous pensons que cela risque de générer l'exclusion et des problèmes qui rejailliront sur l'ensemble de la commune, village compris.

Ces logements sont indispensables mais nous pensons qu'ils doivent être mieux répartis pour qu'il y ait une véritable mixité, seule voie vers un mieux vivre ensemble.

Nous appelons Les Gaudois à agir lors de l'enquête publique pour refuser cette concentration, source de problèmes, et proposer une meilleure répartition de ces logements sociaux sur notre commune.

Le PLU de la rupture

Le futur Plan Local d'Urbanisme marque une rupture dans le développement urbain de La Gaude. Les immeubles arrivent.

Au sud du Village, aux Nertières, aux Ambonnets, au Mont Gros et à La Baronne, ils sont prévus à 3 et 4 niveaux (9 et 12 mètres de hauteur).

Les densités (COS) explosent: Au sud de La Coupole et aux Terres Blanches par exemple, elles sont multipliées par 6 !

Sur les zones les plus denses, il sera possible de bâtir 20 appartements de 80 m2 sur un terrain de 3000 m2.

Les conséquences seront à la mesure de ce bouleversement: Transformation des paysages, bruits et circulation automobile, bref une dégradation de notre qualité de vie. Nous allons vers la disparition de notre spécificité de commune du moyen pays pour rejoindre la banalisation d'une banlieue du littoral.

Si on ne peut nier la nécessité d'une densification, nous voulons qu'elle reste raisonnable.

Nous appelons Les Gaudois à agir lors de l'enquête publique pour limiter cette densification à des hauteurs de 9 mètres maximum et des COS de 0,5.