Débat sur le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Durant le conseil municipal du 3 septembre 2010, un débat sur le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) a eu lieu. Ce document fait partie du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Il fixe les orientations de la commune pour les prochaines décennies.
Nous avons assisté à un débat assez long (1h23) où, finalement, les précisions et les informations additionnelles ont été rares. Audio...
Notre analyse est la suivante:

• Les orientations générales de ce PADD sont positives: Protection de l'environnement, développement "raisonnable", favoriser les déplacements non polluants, maintien de l'agriculture à La Baronne, densification et développement seulement sur les 3 pôles Village, Nertières, La Baronne, prévention des risques incendies et inondation.
  
• Néanmoins, le PADD reste un document général dont l'interpretation peut aboutir à des mises en oeuvre très différentes. Il soulève de nombreuses questions:
  
  • Quelle seront les protections des espaces naturels ?
  • La Baronne deviendra un "véritable Eco-quartier", et c'est une très bonne chose. Mais quelles seront les hauteurs autorisées ? Entre 3 étages et 8 étages, ce n'est pas la même chose.
  • L'hypothèse de croissance sur l'ensemble de La Gaude (46 nouveaux logements par an dans le PADD, 50 dans le PLH) est-elle compatible avec l'OIN, qui prevoit jusqu'à 60 000 nouveaux habitants dans son périmètre (dont la Baronne fait partie) ?
    
  • Quelles seront les mesures favorisant les déplacements piétons et cyclistes, les transports en commun ?
    
    
    • Les pistes cyclables actuelles sont lamentables et n'offrent aucune protection. Que va-t-on mettre en place ?
    • Les déplacements piétons sont difficiles et dangereux dans beaucoup de secteurs. Comment va-t-on favoriser ces déplacements ?
    • Les transports en commun accusent un retard certain. Leurs fréquences et les possibilités de connexions rapides sont insuffisantes pour interesser un nombre important de personnes. Quelles mesures vont être prises ?
  • Pourquoi parler de densification du quartier du Suy Blanc alors qu'aucun commerce n'y prévu ? Pourquoi ne pas conserver la densité maximale actelle ?

Aucune réponse factuelle n'a été apporté à ces questions. Certaines d'entre elles figureront obligatoirement dans les autres documents du PLU.
Sur d'autres points, nous avons eu quelques réponses, qui méritent d'être notées ici:

• La situation du Vallon des Combes, les Barres, les Collets n'est pas claire dans ce PADD:
  
  
  • Ils ne figurent pas dans les espaces en vert sur la carte de la page 9 alors qu'ils figurent en "versants boisés" sur la carte de la page 15.
  • De plus M. Meini a déjà parlé de désenclaver la Rourière, lors d'un précédent conseil.
  • Une phrase classant le bois des collets dans les espaces naturels a disparus de cette version
  A ces questions, M. Meini a répondu qu'il s'agissait d'un ensemble boisé et qu'il n'y avait pas d'urbanisation prévue. Le désenclavement de la Rourière n'a pas d'autres buts que la sécurité, en réduisant notamment le risque de propagation des incendies dans ce secteur très sensible.
  Il a souhaité remplacer dans nos massifs forrestiers des résineux (qui ne faisait pas partie de "la forêt naturelle") par des oliviers et des chênes. Notons que les oliviers ont également été introduit il y a quelques siècles sur notre territoire, mais beaucoup seront d'accord pour les préferrer aux résineux.
  
• La mention des espaces reservés au stationnement des deux roues a disparu entre 2 versions du PADD. M. Meini a regretté cette disparition qui serait le fait du cabinet d'architecte où est modifié ce document ("je m'en suis pas apercu.").
  

En conclusion

Nous nous félicitons de l'orientation générale affirmée dans le PADD. Nous aurions pu y trouver bien d'autres orientations inquiétantes telles une urbanisation importante des quartiers résidentiels ou la disparition de zones naturelles.
Néanmoins, il reste vague sur bien des points et les Gaudois doivent rester vigilants durant l'élaboration du PLU.