Nos articles sur le PLU

Les documents du PLU sont sans doute les plus importants de la commune.

Nous avons consacrés une série d'articles au PLU de La Gaude, tel qu’arrêté le 23 décembre 2010 par le conseil communautaire de Nice Côte d'Azur (NCA) :

• Le PLU de la rupture
• Le PLU de la concentration des logements sociaux
• Le PLU du tout voiture
• Un PLU à charge pour La Baronne
• PLU: Classement en zone N de villas
• Contre l'élargissement généralisé des voies
• Une zone "Naturelle Oliviers" sans oliviers
• Pas de nouveau collège dans les PLU de La Gaude et de Saint-Jeannet
• PLU: Des points positifs en trompe l’œil
• Un PLU bâclé

Un PLU bâclé

Il n'y a pas de petits commerces au village et aux Nertières.
Malongo est déjà présent.
Les déchets vont à La Glacière.
29 divisé par 2479 fait 3,4%.
Voilà La Gaude vue de Saint Jeannet:


Ce n'est pas moi qui le dit, c'est le rapport de présentation du PLU.
Et ce n'est qu'une petite sélection des erreurs qui parsèment les documents du PLU.

NCA aurait envoyé une ancienne version du PLU à la commune.

PLU bâclé, envoi du PLU raté. Et donc PLU retoqué.

A trop vouloir se presser, pour éviter les contraintes de la loi Grenelle 2 ("l’environnement, ça commence à bien faire", comme dit notre Président), on écrit n'importe quoi.

J'ai fait une suggestion en Conseil pour "limiter" ces erreurs: partager ces documents avec les élus et le Conseil Economique et Sociale (qui après avoir été ressuscité sera heureux de servir enfin à quelque chose) . Après que j'ai précisé que rien dans la loi ne s'y opposait, la réponse a été: c'est une règle non écrite de NCA. La démocratie à la Estrosi. Encore faudrait-il avoir les moyens de ce style de démocratie éclairée et ne pas truffer d'erreurs le PLU.

PLU: Des points positifs en trompe l’œil

Hormis les situations particulières de chacun, qui peuvent évoluer positivement ou négativement, le PLU a, à notre avis, quelques points positifs:

• Les zones N sont globalement maintenues, mais la lutte contre l'étalement urbain est aujourd'hui une règle qui s'impose à tous les PLU.

• Le nombre de logement sociaux est en nette augmentation, mais il nous est imposé par le Programme Local de l'Habitat (PLH) et il reste insuffisant pour se mettre en conformité avec la loi SRU.

• Les espaces agricoles dans la vallée du Var sont maintenus mais ils sont imposés par la Directive Territoriale d'Aménagement (DTA) et la mairie fait tout son possible pour la contourner.

Les seuls points positifs conséquents sont hérités du passé et imposé par l’extérieur ; et finalement rien n'est créé de positifs. C'est le PLU des petites réalisations techniques (pas toujours heureuses...voir nos autres articles) qui n'applique pas les bonnes résolution du PADD.

Nous souhaitons que les modifications apportées au PLU dans les mois qui viennent changent cette situation (avec par exemple un vrai plan de déplacement pour les piétons et les cyclistes).