PLU: Quelle croissance pour La Gaude ?

Tout d'abord, il ne faut pas confondre croissance démographique, croissance économique (souvent mesurée par le PIB), pouvoir d'achat et bien être de la population. Souvent, dans les zones très denses des pays développés, l'enrichissement de la population, en terme de pouvoirs d'achat, s'accompagne d'un ralentissement de la croissance démographique, voire d'une décroissance démographique.

Ici nous parlons de croissance démographique.

La croissance actuelle de La Gaude est d'environ 1% par an, 62 habitants par an. Cela représente environ 23 logements, si on prends le ratio actuel de personnes par ménage à La Gaude.

Le Plan Local d'Habitat (PLH) de Nice Côte d'Azur nous assigne une croissance de 44 logements par an, soit près du double de notre croissance naturelle actuelle.

Nous nous sommes exprimés pour la modération de ces objectifs, tout en insistant sur la nécessité des logements sociaux.

D'autre part, la logique du PLU qui fixe la croissance pour en déduire les Coefficients d'Occupation des Sols ne nous paraît pas bonne. Avec une telle logique, la croissance est sans fin et avec elle l'occupation des sols.

Ainsi, la question n'est plus de savoir si il y aura des immeubles de 6 étages à La Gaude, mais quand. Au fil des révisions du PLU, si ce n'est pas en 2030, ce sera peut être en 2040.

Néanmoins, le manque cruel de logements sociaux sur les Alpes-Maritimes impose une certaine croissance. La voie entre préservation de notre environnement et besoin de nouveaux logements est très étroite. Il faut donc ouvrir des droits à construire pour remplir ces objectifs. Mais pas n’importe comment.